Hou van mij
Aldenhofstraat 25, Neerbeek
Royale tweekapper, jaren '30 stijl
Prachtig gemoderniseerd, fijne ligging
SOLD
Leef in mij
Sfeervolle woonkamer met erker
Ensuite deuren met glas-in-loodramen
Eiken white wash visgraat parketvloer
SOLD
Proef van mij
Luxe moderne L-vormige leefkeuken
Apparatuur van topkwaliteit
Stijlvolle aangebouwde ruime eetkamer
SOLD
Previous
Next

BEZICHTIGINGSDAGEN

Zaterdag 28 november 2020

Zondag 29 november 2020

Dinsdag 1 december 2020

Max. 2 personen (kinderen t/m 12 jaar uitgezonderd) – 30 minuten per bezichtiging – 15 minuten pauze tussen bezichtiging.

Biedingen kunnen worden gedaan tot vrijdag 4 december a.s. 17.00 uur bij Kimpression. Dinsdag 8 december volgt een reactie.
Het ingevulde Biedingsformulier kan per e-mail worden geretourneerd of worden afgegeven op de Aldenhofstraat 25, Neerbeek.
info@kimpression.nl

Short story of me

Ik ben gebouwd in 1939 en sta dus al 81 jaar op dezelfde plek in de Aldenhofstraat in Neerbeek. Mijn nummer is 25. Ik heb de oorlog meegemaakt en heb onder meer onderdak geboden aan een joods gezin, een vakbekwame engineer met gezin en een gezin met twee jonge kinderen. In 2011 ben ik flink gerenoveerd en gemoderniseerd maar mijn karakteristieke elementen zijn behouden. Mensen die me kennen, zeggen dat ik een huis ben dat je omarmt. Als jij dat gevoel ook wilt, ben je van harte welkom.

  • Woonkamer met klassieke ensuite deuren

  • Royale moderne leefkeuken

  • 5 (slaap)kamers inclusief unieke hoge zolderkamer

  • 42 m diepe achtertuin met terrassen en overkapping

  • Garage gebouwd in 2012

1938

bouwjaar
woning

5

1 master bedroom
4 slaapkamers

145

vierkante meter
woonoppervlakte

658

vierkante meter
perceeloppervlakte

1

garage
gebouwd in 2012

BESCHRIJVING VAN DE RUIMTES

Indeling van het huis

Sfeervolle Woonkamer

In de sfeervolle woonkamer met erker word je omarmd door de sfeer van de jaren ’30. Aan de straatzijde zie je halfronde ramen en aan de andere kant van de kamer leiden de ensuite deuren met glas-in-loodramen je naar de leefkeuken. De op maat gemaakte kastenwand omlijsten de mooie schuifdeuren. Het contrast en comfort van een moderne gasgestookte haard met schouw (bekleed met Belgisch Arduin) en de getrommelde visgraat eiken parketvloer (enkel gerookt, white wash) maakt deze ruimte stijlvol af.

Sfeervolle woonkamer

Keuken met eetkamer

De L-vormige keuken is vooral ruim. De schitterende parketvloer van de woonkamer loopt door in de keuken. Van de moderne greeploze keuken, uitgevoerd in wit hoogglans en royaal kookeiland wordt iedereen blij die van koken en gezelligheid houdt. Een composiet aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven en ingebouwd koffieapparaat en een Itho afzuigkap) maken van deze ruimte een luxe leefkeuken. De stijlvolle aangebouwde ruimte doet dienst als eetkamer. De halfopen keuken is goed geïsoleerd en geeft een mooi uitzicht op de tuin. Als de ensuite deuren tussen de woonkamer en keuken dicht zijn, geniet je extra van de rust en maaltijden.

Leefkeuken met kookeiland

Badkamer en slaapkamers

De trapopgang naar de 1ste verdieping wordt aan een zijde geflankeerd door hoge glas-in-loodramen. Eenmaal boven biedt de overloop met originele balustrade toegang tot de master-bedroom, twee slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom, gelegen aan de straatzijde, beschikt over een inbouwkast en tv-aansluiting. Eén slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. De badkamer is geheel gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Een inloopdouche, wastafel met meubel, soft-close zwevend toilet en wit gestucte muren met ingelegde mozaïektegels maken van de badkamer een spetterende ruimte. Een design radiator en elektrische vloerverwarming zorgen voor behaaglijkheid en warme voetjes.

babykamer op 1ste verdieping

Zolder met extra kamers

Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Op de overloop met veilige balustrade bevindt zich een kledingkastenwand en extra berging. De Nefit Topline HR 2012 cv-ketel is netjes weggewerkt achter de kastenwand. Aan de ene kant bevindt zich op zolder een studeerkamer annex logeerkamer met Velux dakraam en aan de andere kant is de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een heel bijzondere uitstraling door het ronde authentieke raam in de nok en de entresol (te bereiken via de molenaarstrap, met balustrade). Kinderen zien in deze zolder een waar speelpaleis. Extra: de zolder heeft airco!

4e slaapkamer op zolder

Garage en overkapping

Los van het huis is in 2012 een garage bijgebouwd. Deze is volledig geïsoleerd en betegeld. De elektrische garagedeur/sectionaalpoort kan worden bediend met een afstandsbediening. De garage is momenteel door een scheidingswand ingedeeld in twee ruimtes. Eén voor de auto en het andere deel kan worden gebruikt als ‘schuur’ of als werk-/hobbyruimte. In de garage is warm en koud water beschikbaar. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met overkapping met verlichting, wateraansluiting en elektriciteit. Wel zo handig want 42 m tuin overbruggen met een kop koffie zonder te morsen is best een uitdaging.

Garaage los van het huis

Waarom je hier wilt wonen

  • Perfecte ligging

  • Moderne afwerking

  • Fraaie omheinde tuin

  • Goede isolatie

  • Vijf slaapkamers

BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING

In de buurt van je nieuwe huis

De brede basisschool De Bron is niet ver lopen van huis. Kinderen lopen zonder te treuzelen in 10 minuutjes naar school. De school ligt amper een kilometer van Aldenhofstraat 25.

Voor het voortgezet onderwijs stappen kinderen op de fiets naar Geleen of Stein.

Wie in Neerbeek woont, kan zijn of haar sportieve hart ophalen. Er is van alles te doen: voetbal, karate, tennis, atletiek, handbal, honkbal, enz. Op de grens van Beek - Neerbeek liggen de nodige, moderne sportvelden. Kom maar op!

Voor liefhebbers van wandelen en natuur is het Limburgs heuvelland niet ver weg.

Naast een bakker, slager en een groentezaak kun je in het dorp ook leuke kleding kopen. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt rijd je in een paar minuten naar het centrum van Beek of naar het overdekte winkelcentrum Makado. Daar hebben ze van alles. Gratis parkeren.

Wie lekker wil gaan winkelen of dineren brengt een bezoek aan Maastricht. De stad aan de Maas is het toppunt van fashion en culinaire belevenissen.

Maar ook in Neerbeek kun je genieten bij de Griek, Chinees of in de Oude Pastorie. 

Rijd de Aldenhofstraat uit in noordelijke richting en je zit al op de A76. En die sluit even verder aan op de A2. Wie weg wil of moet, is zo weg uit Neerbeek.

In Limburg is het buitenland nooit ver weg. Aan de ene kant ligt België en aan de andere kant Duitsland. In amper 20 minuten ben je de grens al over. Als je dat zou willen.

Interesse? Aarzel niet

Maak een afspraak voor bezichtiging

Zonnige tuin achter

Een tuin waar je U tegen zegt

Door de gunstige ligging van het huis is de zon altijd aanwezig als die schijnt. Zowel de voortuin als de tuin achter zijn ideaal voor zonliefhebbers. En als de zon plaats maakt voor de nacht, zorgt de aanwezige tuinverlichting voor sfeer en zicht. Uit het lichtplan blijkt dat daar goed is over nagedacht. De kind- en onderhoudsvriendelijke tuin is onder moderne architectuur aangelegd. De tuin beschikt over vier terrassen en er is een ruim terras grenzend aan de woonkeuken.

Via de openslaande deuren loop je vanuit huis zo de tuin in. In het achterste gedeelte kun je onder de overkapping neerploffen voor een gezellige dag of avond. Er is stroom en stromend water. Het meubilair staat droog op de vlonder. Een flink deel van de 42 m diepe tuin is voorzien van een gazon dat moeiteloos wordt bijgehouden door de robotgrasmaaier. Dan blijft het ook altijd mooi. Terwijl jij of jullie genieten van het leven in de tuin, klauteren kinderen op het speeltoestel of vermaken zich met eigen speelgoed. Life is beautiful.

OOG VOOR DETAIL

Alleen maar pluspunten

Parterre op niveau

Daar sta je dan. Op de stoep voor het huis. Je ziet een mooie natuurstenen border met groene beplanting. De rijke uitstraling van de woning verrast je, net als de riante opgehoogde oprit met ruime parkeergelegenheid (twee parkeervakken). De oprit die stopt bij de garage naast het huis. De bestrating rondom de woning is geheel vernieuwd, deels met graniet en deels met oude ‘waaltjes’.

Wel... kom binnen

De karakteristieke halfronde voordeur opent de woning gastvrij. In de hal zorgt de nog originele trapopgang met klassieke loper voor de weg naar boven. Originele paneeldeuren flankeren de ruimte waar ook de meterkast en het toilet zich bevinden. Het ruime toilet beschikt over een zwevend soft-close toilet met mozaïektegels, fontein en verwarming. Ook hier is een glas-in-loodraampje bewaard gebleven.

Naar de kelder

Een wijn- en proviandkelder is altijd nice to have. Ongezien herbergt een souterrain een schat aan spullen die langer houdbaar moeten blijven of ineens van pas komen. In dit huis biedt de betegelde ruimte onder het huis ook plek aan witgoed. Hoe nuttig.

Voorzieningen

  • Vloerverwarming op de badkamer
  • Draai-/kiepramen met slot
  • Voldoende parkeergelegenheid voor minstens 4 auto’s
  • Woning is geheel voorzien van glad stucwerk
  • Elektra is volledig vernieuwd (3 aardlekschakelaars, 13 groepen); gehele huis is voorzien van Gira (F100 Serie) schakelmateriaal en mechanische afzuiging badkamer
  • Waterleidingen en riolering geheel vernieuwd 2011
  • Nieuw hang- en sluitwerk (binnen traditioneel)
  • Inbouw spots in de plafonds

Bouwkenmerken

  • Bouwjaar: 1939 onder architectuur van A. Lemmens (Beek).

  • Woningtype: eengezinswoning in de plafonds, geschakelde 2-onder-1-kapwoning en hol geknikt zadeldak met pannen, met zowel houten als betonnen vloeren en steen in spouwmuurconstructie.

  • Bouwwijze: traditionele jaren dertig bouw met gedekte pannen.

  • Isolatie: HR++ glas met kiep/kantelramen voorzien van een keurmerkslot, glas in lood is recentelijk geïsoleerd in de toiletruimte en entree. Het grote glas-in-loodraam bij het trapgedeelte is voorzien van een voorzetraam, ronde raampartij op de zolder is origineel (enkel glas).

  • Isolatie: dak en plafond is volledig geïsoleerd.

  • Verwarming/warm water: cv-ketel Nefit (2011) eigendom.

  • Boeiboorden: deels origineel hout en plastisol.

  • Woonoppervlakte: 145m2

  • Overige inpandige ruimte: 41m2

  • Inhoud: 606 m3

  • Perceeloppervlakte: 0 hectare, 6 are en 58 centiare.

  • Bijgebouwen: garage + tuinhuis met overkapping.

  • Energielabel: F

Is dit het huis van jullie dromen?

Dan weet je wat je moet doen...