Menu
BEZICHTIGINGSDAGEN
Zaterdag 28 november 2020
Zondag 29 november 2020
Dinsdag 1 december 2020
Max. 2 personen (kinderen t/m 12 jaar uitgezonderd) – 30 minuten per bezichtiging – 15 minuten pauze tussen bezichtiging.
Biedingen kunnen worden gedaan tot vrijdag 4 december a.s. 17.00 uur bij Kimpression. Dinsdag 8 december volgt een reactie.
Het ingevulde Biedingsformulier kan per e-mail worden geretourneerd of worden afgegeven op de Aldenhofstraat 25, Neerbeek.
info@kimpression.nl
Ik ben gebouwd in 1939 en sta dus al 81 jaar op dezelfde plek in de Aldenhofstraat in Neerbeek. Mijn nummer is 25. Ik heb de oorlog meegemaakt en heb onder meer onderdak geboden aan een joods gezin, een vakbekwame engineer met gezin en een gezin met twee jonge kinderen. In 2011 ben ik flink gerenoveerd en gemoderniseerd maar mijn karakteristieke elementen zijn behouden. Mensen die me kennen, zeggen dat ik een huis ben dat je omarmt. Als jij dat gevoel ook wilt, ben je van harte welkom.
bouwjaar
woning
1 master bedroom
4 slaapkamers
vierkante meter
woonoppervlakte
vierkante meter
perceeloppervlakte
garage
gebouwd in 2012
BESCHRIJVING VAN DE RUIMTES
Via een trapopgang en bordes in de voortuin bereikt u de overdekte entree van de villa. Er is toegang naar de ruime hal met de toiletruimte en de gang met trapopgang naar de 1e verdieping. Via glazen openslaande deuren bereikt u de living met zit- en eetkamer. De living is sprankelend licht door de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht over de omgeving en tuin. In het oog springt de moderne schouw met elektrische gashaard. Via de glazen schuifpui aan de tuinzijde heeft u toegang naar het overdekte terras. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de living heeft airco.
De rechthoekige keuken beschikt over modern greeploos, hoogglans keukenmeubilair met granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat en oven van Miele, plus een Siemens afzuigkap en vaatwasser. De keukenruimte is royaal en de vele raampartijen en inbouwverlichting zorgen voor prettig licht. In het hart van de keuken is plaats voor en grote tafel. Keukenprinsen en -prinsessen kunnen hier hun hart ophalen vanwege de prettige loopruimte en opbergruimte. Het royale zicht op de tuin is een extra pluspunt. Net als de stijlvolle tegelvloer.
Vanuit de hal waar ook het toilet zich bevindt, heeft u toegang naar de gang waar drie slaapkamers aan grenzen. De grote hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast en is voorzien van airco. Wel zo comfortabel. Tussen deze master bedroom aan het einde van de gang en de kleinste slaapkamer, ligt een moderne, ruime badkamer. Deze badkamer heeft twee stijlvolle, robuuste wastafels met daarboven een grote wandspiegel, een inloopdouche, een zwevend toilet en twee opbergkasten. Al het sanitair, meubilair en tegelwerk is top en oogt als nieuw.
Naast twee ruime slaapkamers biedt de eerste verdieping/zolder veel opbergruimte. De wand met inbouwkasten is zeer praktisch. En als of dat nog niet genoeg is heeft een van de slaapkamers ook nog eens een schuifwandkast. De 1ste verdieping is via een vaste trap bereikbaar en goed begaanbaar. Het zadeldak belemmerd niet de begaanbaarheid en dat is wel zo comfortabel. Het is zelfs mogelijk om hier nog een extra slaap-, hobby of badkamer te realiseren. Daglicht komt binnen via grote Velux dakramen. Het schilderwerk is – net als in de rest van het huis – perfect.
Oudere huizen hebben nog kelders. Een handige plek ondergronds om etenswaren koel te houden. Deze villa heeft geen kelder maar een souterrain over het gehele woonoppervlak. De ruimte is dus niet ondergronds. Het souterrain beschikt over een garage met elektrische roldeur, een was- en cv-ruimte, meerdere ruimtes voor opbergen, hobby of bestemming naar wens. Het souterrain is bijzonder geschikt voor bewoners die wonen en werken aan huis wensen. Ideaal voor praktijk of kantoor. Het souterrain heeft een eigen toegangsdeur en is binnenshuis met een vaste trap te bereiken.
BESCHRIJVING VAN DE OMGEVING
De brede basisschool De Bron is niet ver lopen van huis. Kinderen lopen zonder te treuzelen in 10 minuutjes naar school. De school ligt amper een kilometer van Aldenhofstraat 25.
Voor het voortgezet onderwijs stappen kinderen op de fiets naar Geleen of Stein.
Wie in Neerbeek woont, kan zijn of haar sportieve hart ophalen. Er is van alles te doen: voetbal, karate, tennis, atletiek, handbal, honkbal, enz. Op de grens van Beek - Neerbeek liggen de nodige, moderne sportvelden. Kom maar op!
Voor liefhebbers van wandelen en natuur is het Limburgs heuvelland niet ver weg.
Naast een bakker, slager en een groentezaak kun je in het dorp ook leuke kleding kopen. Voor de dichtstbijzijnde supermarkt rijd je in een paar minuten naar het centrum van Beek of naar het overdekte winkelcentrum Makado. Daar hebben ze van alles. Gratis parkeren.
Wie lekker wil gaan winkelen of dineren brengt een bezoek aan Maastricht. De stad aan de Maas is het toppunt van fashion en culinaire belevenissen.
Maar ook in Neerbeek kun je genieten bij de Griek, Chinees of in de Oude Pastorie.
Rijd de Aldenhofstraat uit in noordelijke richting en je zit al op de A76. En die sluit even verder aan op de A2. Wie weg wil of moet, is zo weg uit Neerbeek.
In Limburg is het buitenland nooit ver weg. Aan de ene kant ligt België en aan de andere kant Duitsland. In amper 20 minuten ben je de grens al over. Als je dat zou willen.
Door de gunstige ligging van het huis is de zon altijd aanwezig als die schijnt. Zowel de voortuin als de tuin achter zijn ideaal voor zonliefhebbers. En als de zon plaats maakt voor de nacht, zorgt de aanwezige tuinverlichting voor sfeer en zicht. Uit het lichtplan blijkt dat daar goed is over nagedacht. De kind- en onderhoudsvriendelijke tuin is onder moderne architectuur aangelegd. De tuin beschikt over vier terrassen en er is een ruim terras grenzend aan de woonkeuken.
Via de openslaande deuren loop je vanuit huis zo de tuin in. In het achterste gedeelte kun je onder de overkapping neerploffen voor een gezellige dag of avond. Er is stroom en stromend water. Het meubilair staat droog op de vlonder. Een flink deel van de 42 m diepe tuin is voorzien van een gazon dat moeiteloos wordt bijgehouden door de robotgrasmaaier. Dan blijft het ook altijd mooi. Terwijl jij of jullie genieten van het leven in de tuin, klauteren kinderen op het speeltoestel of vermaken zich met eigen speelgoed. Life is beautiful.
OOG VOOR DETAIL
Daar sta je dan. Op de stoep voor het huis. Je ziet een mooie natuurstenen border met groene beplanting. De rijke uitstraling van de woning verrast je, net als de riante opgehoogde oprit met ruime parkeergelegenheid (twee parkeervakken). De oprit die stopt bij de garage naast het huis. De bestrating rondom de woning is geheel vernieuwd, deels met graniet en deels met oude ‘waaltjes’.
De karakteristieke halfronde voordeur opent de woning gastvrij. In de hal zorgt de nog originele trapopgang met klassieke loper voor de weg naar boven. Originele paneeldeuren flankeren de ruimte waar ook de meterkast en het toilet zich bevinden. Het ruime toilet beschikt over een zwevend soft-close toilet met mozaïektegels, fontein en verwarming. Ook hier is een glas-in-loodraampje bewaard gebleven.
Een wijn- en proviandkelder is altijd nice to have. Ongezien herbergt een souterrain een schat aan spullen die langer houdbaar moeten blijven of ineens van pas komen. In dit huis biedt de betegelde ruimte onder het huis ook plek aan witgoed. Hoe nuttig.
Bouwjaar: 1939 onder architectuur van A. Lemmens (Beek).
Woningtype: eengezinswoning in de plafonds, geschakelde 2-onder-1-kapwoning en hol geknikt zadeldak met pannen, met zowel houten als betonnen vloeren en steen in spouwmuurconstructie.
Bouwwijze: traditionele jaren dertig bouw met gedekte pannen.
Isolatie: HR++ glas met kiep/kantelramen voorzien van een keurmerkslot, glas in lood is recentelijk geïsoleerd in de toiletruimte en entree. Het grote glas-in-loodraam bij het trapgedeelte is voorzien van een voorzetraam, ronde raampartij op de zolder is origineel (enkel glas).
Isolatie: dak en plafond is volledig geïsoleerd.
Verwarming/warm water: cv-ketel Nefit (2011) eigendom.
Boeiboorden: deels origineel hout en plastisol.
Woonoppervlakte: 145m2
Overige inpandige ruimte: 41m2
Inhoud: 606 m3
Perceeloppervlakte: 0 hectare, 6 are en 58 centiare.
Bijgebouwen: garage + tuinhuis met overkapping.
Energielabel: F
